Comment identifier le lieu que nous jugeons adapté pour développer notre activité ? Il peut s’agir d’un espace indoor, comme un entrepôt ou une structure tendue, ou outdoor, comme un club sportif, un terrain, une esplanade, un jardin ou une plage.

Il est important de garder à l’esprit qu’un centre de padel est un investissement très important et que le choix du lieu est fondamental pour la réussite du projet.

La première évaluation est : indoor ou outdoor ?

Sans aucun doute, construire dans un entrepôt avec une hauteur minimale de 7 mètres (9/10 mètres étant encore mieux) est le choix le plus judicieux pour de nombreuses raisons :

  • le sol existant est souvent carrossable, ce qui évite de devoir réaliser une dalle armée d’un coût de 10 à 15 000 € par terrain
  • le centre pourra être utilisé tous les jours de l’année et sera donc beaucoup plus rentable
  • si vous pouvez investir dans un système de climatisation pour l’été, le succès est presque assuré
  • il n’y aura ni vent ni soleil pour compliquer les lobs et les bandejas
  • souvent un parking intérieur, clôturé et réservé est disponible, ce qui évite aux clients de voir leur voiture forcée dans une rue sombre et bondée le soir
  • il est possible d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques, de plus en plus demandées à l’avenir
  • il sera plus facile d’aménager des vestiaires confortables et isolés

Si toutefois nous ne trouvons aucun bâtiment adapté (ce qui est fort probable, car trouver des entrepôts à prix raisonnables avec les hauteurs et dimensions adaptées au padel est très difficile), il faudra opter pour une solution outdoor. Dans ce cas, soit nous trouvons un club sportif à rénover, soit, si nous avons la chance ou la possibilité de disposer d’un terrain en zone industrielle ou commerciale, le meilleur investissement reste de loin la construction d’un HAN-GAR, la couverture la plus innovante du monde sportif. C’est un véritable entrepôt préfabriqué en bois et panneaux sandwich totalement écoresponsable, dont l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture permet, en plus d’amortir les coûts de construction en moins de 10 ans, de jouer toute l’année dans un environnement climatisé, ce qui reste aujourd’hui une véritable rareté dans le monde du padel et pas seulement.

Il est tout aussi important de noter qu’après une dizaine d’années, la valeur d’une structure tendue ayant coûté des centaines de milliers d’euros approche de zéro, tandis qu’un entrepôt, et en particulier un HAN-GAR, prend de la valeur avec le temps et peut facilement être reconverti en activité industrielle, artisanale ou commerciale. Pour cela, nous vous invitons à visiter notre site WWW.HAN-GAR.COM
.

La dernière possibilité est celle des terrains outdoor, qui sont la solution idéale dans des cas tels que les resorts, les activités balnéaires, les parcs avec contraintes paysagères où la couverture est impossible, et qui sont par ailleurs des activités « saisonnières ». Dans ces cas, la solution outdoor, en plus d’être la seule possible, est positive car elle s’intègre parfaitement dans l’environnement.

Il est donc établi qu’un terrain indoor est le meilleur choix, si faisable, mais il faut ensuite se concentrer sur la localisation. Ouvrir un centre dans une grande ville apportera certainement plus de revenus que dans un petit village, un centre proche d’une grande voie de communication sera plus accessible qu’un club isolé à la campagne, un quartier avec universités ou usines accueillant de nombreux travailleurs sera avantagé par rapport à une zone périphérique peu habitée, et ouvrir à proximité d’un centre de padel déjà performant avec 10 à 12 terrains ne sera probablement pas le choix le plus sage car, aussi compétent soyez-vous, les clients seront partagés entre deux structures importantes, etc.

En résumé, la bonne localisation est un facteur déterminant pour la réussite de l’investissement. Si vous souhaitez comprendre comment en tirer le meilleur parti, nous vous invitons à lire le blog COMBIEN RAPPORT UN TERRAIN DE PADEL, où vous trouverez d’autres conseils utiles. Bonne lecture.